El Reial Decret Llei 10/2020, de 31 de març adopta mesures d’ajuda al lloguer de persones vulnerables.
A tals efectes, s’estableix, entre altres mesures, la suspensió de llançaments per a llars vulnerables sense alternativa d’habitatge; la pròrroga extraordinària dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual; i mesures conduents a procurar la moratòria del deute de l’arrendament.
A quin tipus de contracte afecta?: Només als contractes d’habitatge habitual, per tant no les pot sol·licitar l’arrendatari de local comercials o d’aparcaments, entre altres.
Quines persones es poden acollir? Els sol·licitants tenen que trobar-se en situació de vulnerabilitat econòmica, és a dir, requeriran la concurrència conjunta del següents requisits:
- Situació d’atur, ERTE o reducció jornada, i en cas de ser empresaris o anàlegs, pèrdua substancial d’ingressos de tal forma que el conjunt d’ingressos de la unitat familiar sigui inferior no superi el límit de tres vegades l’IMPREM (és a dir, 1.616’52 €/mes) amb els increments per tenir al seu càrrec fills, persones majors de 65 anys, persones amb discapacitat igual o superior al 33%, dependents, incapacitat, etc.
- Que la renda del lloguer, més despeses i subministraments bàsics resultin superior o igual al 35% dels ingressos nets que percebin el conjunt dels membres de la unitat familiar.
Quin tipus d’ajuda es pot sol·licitar? :
- Suspensió de llançaments acordats als procediments de desnonament derivats de contractes d’habitatge o de judicis si encara no està fixa’t el llançament, fins que serveis socials adoptin mesures i màxim 6 mesos des del Reial Decret (és a dir, fins 1 d’octubre).
- Pròrroga extraordinària de la duració, per un període màxim de 6 mesos, d’aquell contracte que finalitzi la seva pròrroga obligatòria o ulteriors pròrrogues tàcites dins del període entre l’inici de l’Estat d’Alarma i els dos mesos següents a que finalitzi.
- Moratòria del deute de l’arrendament i obligatori per l’arrendador quan aquest és empresa o entitat pública d’habitatge; gran tenedor (persona física o jurídica titular de més de 10 immobles, exceptuant garatges o magatzems, o superfície construïda més de 1500 m2).
El termini per sol·licitar-ho es d’un mes des de l’entrada en vigor del Reial Decret (és a dir, fins a 1 de maig de 2020).
L’arrendador haurà de comunicar en termini 7 dies laborals la proposta escollida entre:
- Reducció 50% renda durant Estat Alarma fins que acabi, i prorrogable màxim 4 mesos després que acabi.
- Moratòria pagament durant Estat Alarma fins que acabi i prorrogable màxim 4 mesos després que acabi. La renda s’ajornarà mitjançant fraccionament quotes durant 3 anys, sense interessos.
Si precises de més informació o ajuda per poder tramitar el teu cas, no dubtis en posar-te en contacte amb nosaltres.